Statistiques immobilières — Mers sur Indre (36230)
695 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 212 €/m²
897 €/m² — 1 643 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mers sur Indre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mers sur IndreVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 107 €/m²
-5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 014 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mers sur IndreBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Mers sur Indre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 345 m² | 379 433 € 1 100 €/m² | -2,7% |
| Maison 13 pièces 345 m² | 379 433 € 1 100 €/m² | -2,7% |
| Maison 3 pièces 85 m² | 81 000 € 953 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 94 500 € 1 112 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 345 m² | 389 857 € 1 130 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 137 000 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 137 000 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 345 m² | 379 433 € 1 100 €/m² | -2,7% |
| Maison 13 pièces 345 m² | 379 433 € 1 100 €/m² | -2,7% |
| Maison 13 pièces 345 m² | 389 857 € 1 130 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 84 m² | 129 900 € 1 546 €/m² | 481 j |
| Terrain | 43 200 € | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mers sur Indre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 120 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 306 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mers sur IndreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mers sur Indre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mers sur Indre — 373 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (367)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,7%
250 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mers sur IndreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.07%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant