Prix m2 immobilier Tranzault (36230) en novembre 2026

335 habitants — INDRE (36)

← Retour INDRE

Prix m2 maisons

896 €/m²

717 €/m² — 1 417 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

22 annonces en vente à Tranzault

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Tranzault

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Tranzault (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tranzault

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 400 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Tranzault

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

22.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (22) Apparts (0)

Annonces à Tranzault

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	98 000 € 980 €/m²	-12,7%
Maison 4 pièces 100 m²	98 800 € 988 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	98 000 € 980 €/m²	-12,7%
Maison 4 pièces 100 m²	98 800 € 988 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 139 m²	242 000 € 1 741 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	98 800 € 988 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	242 000 € 1 741 €/m²	=
Maison 4 pièces 122 m²	159 000 € 1 303 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	98 800 € 988 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 90 m²	155 500 € 1 728 €/m²	968 j
Bien immobilier	115 000 €	517 j
Maison 4 pièces 122 m²	159 000 € 1 303 €/m²	383 j
Maison 4 pièces 122 m²	159 000 € 1 303 €/m²	380 j

Prix m2 par nombre de pièces à Tranzault

Ventilation maisons vs appartements — Tranzault

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	0	-	-

Synthèse investisseur à Tranzault

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tranzault

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Tranzault par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Tranzault — INSEE (2)

239 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (232) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,1%

149 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

303 kWh/m² 39 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Tranzault

Données croisées — Tranzault

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.26%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Tranzault : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Tranzault

Lys St Georges 2.4 km Maisons 1 234 €/m² Mers sur Indre 3.9 km Maisons 1 160 €/m² Montipouret 4.4 km Maisons 1 247 €/m² Neuvy St Sepulchre 5.1 km Maisons 1 023 €/m² Sarzay 5.3 km Maisons 1 009 €/m² Jeu les Bois 6.3 km Maisons 1 526 €/m² Buxieres D Aillac 7.4 km Maisons 1 209 €/m² Fougerolles 7.6 km Maisons 1 425 €/m² Nohant Vic 8.4 km Maisons 1 065 €/m² Mouhers 9.3 km Maisons 1 034 €/m²

Vous cherchez un bien à Tranzault ? Voir les 22 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Tranzault, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	4	-
2024	-	4	-
2023	822 €/m²	5	-
2022	719 €/m²	10	-
2021	750 €/m²	7	-
2020	-	2	-
2019	881 €/m²	6	-