Quel est le prix au m² à MARVEJOLS (48100) ?

Le prix médian au m² à MARVEJOLS est de 1 506 €/m² pour les maisons et 1 287 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARVEJOLS ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARVEJOLS (48100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARVEJOLS ?

Le marché immobilier à MARVEJOLS (48100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marvejols (48100)

5 274 habitants — LOZERE (48)

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Prix/m² maisons

1 506 €/m²

915 €/m² — 2 014 €/m²

Prix/m² appartements

1 287 €/m²

819 €/m² — 1 713 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

97 annonces en vente à Marvejols

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marvejols

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marvejols

Ventes 12 mois

42

24 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

1 590 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 356 €/m²

+10,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,0%

Tendance DVF : +3,3% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 827 €/m²	8
3P	880 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 108 €/m²	5
3P	1 333 €/m²	3
4P	2 148 €/m²	6
5P+	1 654 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marvejols

Biens en baisse

14.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (85) Apparts (12)

Annonces à Marvejols

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 140 m²	38 400 € 274 €/m²	=
Maison 10 pièces 700 m²	399 000 € 570 €/m²	=
Maison 16 pièces 317 m²	235 500 € 743 €/m²	=
Maison 10 pièces 248 m²	214 000 € 863 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	38 400 € 274 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 16 pièces 317 m²	235 500 € 743 €/m²	=
Maison 16 pièces 317 m²	235 500 € 743 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	135 000 € 1 500 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	135 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 11 pièces 275 m²	699 000 € 2 542 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 700 m²	399 000 € 570 €/m²	522 j
Maison 8 pièces 307 m²	229 000 € 746 €/m²	513 j
Maison 6 pièces 217 m²	229 000 € 1 055 €/m²	371 j
Maison 6 pièces 217 m²	229 000 € 1 055 €/m²	370 j
Maison 6 pièces 217 m²	229 000 € 1 055 €/m²	271 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marvejols

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	1
2 pièces	2 129 €/m²	5	1 775 €/m²	8
3 pièces	1 431 €/m²	3	949 €/m²	7
4 pièces	2 169 €/m²	6	-	2
5 pièces+	1 584 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marvejols

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marvejols Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marvejols — 3 384 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

Maisons (1 678) Apparts (1 690)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,8%

1 196 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

288 kWh/m² 795 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marvejols

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.24%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 25,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

42,9%

Apparts parc

49,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marvejols

Montrodat 1 916 €/m² 3.1 km Antrenas 2 349 €/m² 3.5 km Palhers 3.9 km Chirac 1 477 €/m² 4.1 km St Leger de Peyre 4.4 km St Bonnet de Chirac 4.7 km Le Monastier Pin Mories 1 475 €/m² 5.3 km Grezes 1 524 €/m² 6 km Gabrias 6.6 km Les Salelles 1 564 €/m² 8.3 km

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