Statistiques immobilières — Marmagne (18500)
2 062 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 640 €/m²
1 174 €/m² — 2 100 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marmagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarmagneVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 578 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : +6,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 639 €/m² | 3 |
| 4P | 1 657 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarmagneBiens en baisse
22.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (127)
Apparts (0)
Annonces à Marmagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 260 m² | 382 000 € 1 469 €/m² | -3,0% |
| Maison 7 pièces 260 m² | 382 000 € 1 469 €/m² | -3,0% |
| Maison 13 pièces 409 m² | 389 900 € 953 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 278 m² | 393 750 € 1 416 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 189 461 € 1 738 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 156 458 € 1 841 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 156 458 € 1 841 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 409 m² | 389 900 € 953 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 259 000 € 1 682 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 259 000 € 1 682 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 278 m² | 393 750 € 1 416 €/m² | 635 j |
| Maison 11 pièces 353 m² | 390 000 € 1 105 €/m² | 514 j |
| Maison 11 pièces 353 m² | 390 000 € 1 105 €/m² | 503 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 254 000 € 1 639 €/m² | 481 j |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 186 875 € 1 947 €/m² | 404 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marmagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 500 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 696 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 636 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarmagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marmagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marmagne — 991 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (967)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
753 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
191 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarmagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Marmagne
Berry Bouy
1 555 €/m²
1.1 km
La Chapelle St Ursin
1 714 €/m²
5.1 km
St Doulchard
1 801 €/m²
6 km
Ste Thorette
1 473 €/m²
6.2 km
Mehun sur Yevre
1 373 €/m²
7 km
Morthomiers
1 433 €/m²
7.2 km
St Eloy de Gy
1 856 €/m²
7.4 km
Preuilly
1 306 €/m²
8.2 km
Allouis
1 731 €/m²
8.3 km
Villeneuve sur Cher
1 489 €/m²
9.3 km