Statistiques immobilières — Mehun sur Yevre (18500)
6 940 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 373 €/m²
1 011 €/m² — 1 644 €/m²
Prix/m² appartements
900 €/m²
796 €/m² — 915 €/m²
Ventes DVF 12 mois
65
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mehun sur Yevre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mehun sur YevreVentes 12 mois
65
65 maisons
Prix DVF maisons
1 485 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,0%
Tendance DVF : +0,1% (65 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 761 €/m² | 8 |
| 3P | 1 441 €/m² | 12 |
| 4P | 1 356 €/m² | 24 |
| 5P+ | 1 466 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mehun sur YevreBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (281)
Apparts (19)
Annonces à Mehun sur Yevre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 10 pièces 234 m² | 157 200 € 672 €/m² | -31,8% |
| Maison 5 pièces 119 m² | 110 040 € 925 €/m² | -8,7% |
| Maison 3 pièces 74 m² | 81 300 € 1 099 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 124 000 € 713 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 400 m² | 530 000 € 1 325 €/m² | -3,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 84 m² | 67 000 € 798 €/m² | = |
| Immeuble | 280 000 € | = |
| Immeuble 84 m² | 67 000 € 798 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 236 m² | 390 000 € 1 653 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 236 m² | 390 000 € 1 653 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 115 280 € | 1230 j |
| Immeuble 10 pièces 234 m² | 157 200 € 672 €/m² | 785 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 117 000 € 1 950 €/m² | 622 j |
| Terrain | 21 800 € | 583 j |
| Terrain | 43 360 € | 432 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mehun sur Yevre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 649 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 604 €/m² | 8 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 211 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 1 426 €/m² | 24 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 485 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mehun sur YevreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mehun sur Yevre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mehun sur Yevre — 3 689 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 140)
Apparts (534)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,9%
2 205 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
1 141 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mehun sur YevreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant