Statistiques immobilières — Luxe (16230)
769 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 291 €/m²
938 €/m² — 1 502 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Luxe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LuxeVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 388 €/m²
+6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 242 €/m² | 4 |
| 4P | 1 376 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LuxeBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Luxe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 162 m² | 50 000 € 309 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 174 m² | 159 000 € 914 €/m² | -17,2% |
| Maison 5 pièces 162 m² | 50 000 € 309 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 174 m² | 159 000 € 914 €/m² | -17,2% |
| Maison 5 pièces 162 m² | 50 000 € 309 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 138 430 € 1 154 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 138 430 € 1 154 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 209 000 € 1 917 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 209 000 € 1 917 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 209 000 € 1 917 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 370 m² | 414 890 € 1 121 €/m² | 459 j |
| Maison 10 pièces 370 m² | 398 000 € 1 076 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Luxe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 978 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 390 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LuxeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Luxe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Luxe — 476 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (466)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
269 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
90 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LuxeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.52%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant