Statistiques immobilières — Lorigne (79190)
288 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 015 €/m²
842 €/m² — 1 578 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Lorigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LorigneVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
950 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LorigneBiens en baisse
34.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Lorigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 200 m² | 180 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 151 m² | 119 900 € 794 €/m² | -12,0% |
| Maison 6 pièces 118 m² | 98 000 € 831 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 98 000 € 831 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 205 m² | 148 000 € 722 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 161 m² | 295 500 € 1 835 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 287 m² | 445 000 € 1 551 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 287 m² | 445 000 € 1 551 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 205 m² | 148 000 € 722 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 98 000 € 831 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 117 700 € 1 293 €/m² | 359 j |
| Maison 4 pièces 151 m² | 119 900 € 794 €/m² | 354 j |
| Bien immobilier 6 pièces 127 m² | 99 000 € 780 €/m² | 340 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lorigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 855 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LorigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lorigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lorigne — 231 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (229)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,1%
133 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
53 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LorigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.9%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant