Statistiques immobilières — Sauze Vaussais (79190)
1 638 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 152 €/m²
990 €/m² — 1 565 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sauze Vaussais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sauze VaussaisVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
1 154 €/m²
+7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : +7,1% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 136 €/m² | 7 |
| 3P | 868 €/m² | 4 |
| 4P | 1 530 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sauze VaussaisBiens en baisse
25.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (142)
Apparts (8)
Annonces à Sauze Vaussais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 170 m² | 36 500 € 215 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 109 000 € 727 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 33 500 € 332 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 330 m² | 169 500 € 514 €/m² | = |
| Bien immobilier 666 m² | 43 500 € 65 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 288 m² | 277 985 € 965 €/m² | = |
| Terrain | 28 000 € | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 129 950 € 844 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 245 m² | 239 000 € 976 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 25 245 € 297 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 46 000 € 230 €/m² | 431 j |
| Immeuble 170 m² | 36 500 € 215 €/m² | 414 j |
| Bien immobilier 4 pièces 170 m² | 36 500 € 215 €/m² | 413 j |
| Terrain | 19 800 € | 377 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 127 000 € 1 337 €/m² | 343 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sauze Vaussais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 147 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 877 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 128 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sauze VaussaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sauze Vaussais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sauze Vaussais — 1 061 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (910)
Apparts (79)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,5%
510 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
251 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sauze VaussaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.54%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant