Quel est le prix au m² à LORETTE (42420) ?

Le prix médian au m² à LORETTE est de 2 919 €/m² pour les maisons et 1 860 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LORETTE ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LORETTE (42420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LORETTE ?

Le marché immobilier à LORETTE (42420) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lorette (42420)

4 695 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 919 €/m²

2 747 €/m² — 3 061 €/m²

Prix/m² appartements

1 860 €/m²

1 355 €/m² — 2 042 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

88 annonces en vente à Lorette

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lorette

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lorette

Ventes 12 mois

18

12 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 912 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 961 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 770 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 912 €/m²	6
5P+	2 973 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lorette

Biens en baisse

28.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (51) Apparts (37)

Annonces à Lorette

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 190 m²	220 000 € 1 158 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 400 m²	229 000 € 573 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	65 000 € 1 182 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	220 000 € 1 158 €/m²	-12,0%
Maison 5 pièces 89 m²	139 000 € 1 562 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 89 m²	139 000 € 1 562 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	139 000 € 1 562 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	295 000 € 3 172 €/m²	=
Maison 11 pièces 184 m²	399 000 € 2 168 €/m²	=
Maison 11 pièces 184 m²	399 000 € 2 168 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 285 m²	540 750 € 1 897 €/m²	353 j
Maison 10 pièces 373 m²	750 000 € 2 011 €/m²	217 j
Maison 10 pièces 373 m²	750 000 € 2 011 €/m²	215 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lorette

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 823 €/m²	2
3 pièces	2 801 €/m²	1	1 788 €/m²	3
4 pièces	3 003 €/m²	6	1 986 €/m²	0
5 pièces+	2 792 €/m²	4	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lorette

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lorette Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lorette — 2 234 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

50%

Maisons (1 102) Apparts (1 127)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,7%

1 217 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 852 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lorette

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.81%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

50,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lorette

La Grand Croix 2 444 €/m² 1.4 km Farnay 2 927 €/m² 2.2 km Genilac 2 688 €/m² 2.2 km Rive de Gier 2 344 €/m² 3.1 km St Paul en Jarez 2 469 €/m² 3.2 km Cellieu 2 736 €/m² 3.4 km Chagnon 2 356 €/m² 3.5 km St Martin la Plaine 2 956 €/m² 3.9 km L Horme 2 444 €/m² 4 km Chateauneuf 3 045 €/m² 4.8 km

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