Quel est le prix au m² à GENILAC (42800) ?

Le prix médian au m² à GENILAC est de 2 638 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GENILAC ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GENILAC (42800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GENILAC ?

Le marché immobilier à GENILAC (42800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Genilac (42800)

3 969 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 638 €/m²

2 043 €/m² — 2 935 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

68 annonces en vente à Genilac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Genilac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Genilac

Ventes 12 mois

36

36 maisons

Prix DVF maisons

2 760 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : -4,7% (36 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 584 €/m²	10
4P	2 797 €/m²	12
5P+	2 814 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Genilac

Biens en baisse

54.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (68) Apparts (0)

Annonces à Genilac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	239 000 € 1 912 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 106 m²	149 000 € 1 406 €/m²	-6,3%
Bien immobilier 3 pièces 120 m²	131 000 € 1 092 €/m²	-5,8%
Bien immobilier 7 pièces 160 m²	324 500 € 2 028 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	180 000 € 2 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 185 m²	395 000 € 2 135 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 137 m²	490 000 € 3 577 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	239 000 € 1 912 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 135 m²	399 000 € 2 956 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 146 m²	298 000 € 2 041 €/m²	-5,4%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 120 m²	131 000 € 1 092 €/m²	286 j
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	229 000 € 2 936 €/m²	223 j
Bien immobilier 4 pièces 83 m²	245 000 € 2 952 €/m²	203 j
Maison 4 pièces 83 m²	245 000 € 2 952 €/m²	198 j
Local commercial 74 m²	89 000 € 1 203 €/m²	190 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Genilac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 792 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 693 €/m²	10	-	-
4 pièces	2 700 €/m²	12	-	1
5 pièces+	2 770 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Genilac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Genilac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Genilac — 1 637 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 499) Apparts (135)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,2%

1 272 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 345 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Genilac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Genilac

St Martin la Plaine 2 628 €/m² 1.8 km Chagnon 2 233 €/m² 2.2 km Lorette 2 598 €/m² 2.2 km Rive de Gier 2 313 €/m² 2.6 km Cellieu 2 954 €/m² 3.2 km La Grand Croix 2 310 €/m² 3.3 km St Joseph 2 563 €/m² 4 km Farnay 2 777 €/m² 4.3 km St Romain en Jarez 2 026 €/m² 4.5 km Chateauneuf 2 724 €/m² 4.7 km

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