Quel est le prix au m² à LONGVIC (21600) ?

Le prix médian au m² à LONGVIC est de 2 680 €/m² pour les maisons et 2 262 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LONGVIC ?

58 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LONGVIC (21600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LONGVIC ?

Le marché immobilier à LONGVIC (21600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Longvic (21600)

9 285 habitants — COTE D OR (21)

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Prix/m² maisons

2 680 €/m²

2 327 €/m² — 2 953 €/m²

Prix/m² appartements

2 262 €/m²

1 855 €/m² — 2 716 €/m²

Ventes DVF 12 mois

58

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

257 annonces en vente à Longvic

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Longvic

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Longvic

Ventes 12 mois

58

32 maisons 26 appartements

Prix DVF maisons

2 723 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 205 €/m²

+11,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,1%

Tendance DVF : +4,7% (58 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 100 €/m²	9
3P	2 254 €/m²	9
4P	2 063 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 772 €/m²	16
5P+	2 774 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Longvic

Biens en baisse

33.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (84) Apparts (173)

Annonces à Longvic

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 147 m²	225 000 € 1 531 €/m²	=
Maison 7 pièces 219 m²	468 000 € 2 137 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	129 000 € 1 955 €/m²	=
Appartement 5 pièces 89 m²	149 000 € 1 674 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	126 000 € 1 909 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 84 m²	179 000 € 2 131 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	299 000 € 2 718 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	299 000 € 2 718 €/m²	=
Maison 8 pièces 163 m²	399 000 € 2 448 €/m²	=
Maison 8 pièces 163 m²	399 000 € 2 448 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 110 m²	285 000 € 2 591 €/m²	528 j
Appartement 3 pièces 57 m²	205 000 € 3 596 €/m²	481 j
Appartement 4 pièces 80 m²	156 000 € 1 950 €/m²	431 j
Appartement 4 pièces 72 m²	199 900 € 2 776 €/m²	374 j
Appartement 3 pièces 57 m²	185 000 € 3 246 €/m²	367 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Longvic

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 254 €/m²	9
3 pièces	-	-	2 200 €/m²	9
4 pièces	2 885 €/m²	16	2 199 €/m²	5
5 pièces+	2 649 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Longvic

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Longvic Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Longvic — 4 460 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

60%

Maisons (1 750) Apparts (2 695)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,8%

2 132 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 1 971 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Longvic

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,8%

Apparts parc

60,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Longvic

Ouges 2 447 €/m² 2.6 km Sennecey les Dijon 2 550 €/m² 3.3 km Neuilly les Dijon 2 659 €/m² 3.4 km Chenove 2 702 €/m² 4.1 km Crimolois 2 646 €/m² 4.4 km Dijon 3 189 €/m² 4.7 km Perrigny les Dijon 2 906 €/m² 4.8 km Quetigny 2 813 €/m² 5.1 km Chevigny St Sauveur 2 800 €/m² 5.6 km St Apollinaire 2 794 €/m² 5.7 km

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