Statistiques immobilières — Lez (31440)
61 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 535 €/m²
1 210 €/m² — 1 973 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Lez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LezVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 540 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 222 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LezBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Lez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 220 m² | 65 000 € 295 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 274 m² | 179 000 € 653 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 60 000 € 732 €/m² | -14,3% |
| Maison 4 pièces 80 m² | 39 000 € 488 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 220 m² | 65 000 € 295 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 39 000 € 488 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 195 000 € 1 822 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 71 m² | 114 000 € 1 606 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 274 m² | 179 000 € 653 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 60 000 € 732 €/m² | 1606 j |
| Maison 8 pièces 274 m² | 179 000 € 653 €/m² | 214 j |
| Maison 4 pièces 71 m² | 114 000 € 1 606 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lez| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 571 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 296 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j