Statistiques immobilières — Argut Dessous (31440)
29 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 064 €/m²
778 €/m² — 2 346 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Argut Dessous
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Argut DessousVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Argut DessousBiens en baisse
38.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Argut Dessous
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 63 m² | 54 000 € 857 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 131 m² | 281 853 € 2 152 €/m² | +4,4% |
| Maison 5 pièces 125 m² | 299 000 € 2 392 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 299 000 € 2 392 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 149 000 € 1 817 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 149 000 € 1 817 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 63 m² | 54 000 € 857 €/m² | 381 j |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 159 000 € 1 514 €/m² | 293 j |
| Maison 3 pièces 64 m² | 119 000 € 1 859 €/m² | 285 j |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 119 000 € 1 859 €/m² | 285 j |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 159 000 € 1 514 €/m² | 270 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Argut DessousRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Argut Dessous Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Argut Dessous — 81 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (81)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
10 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
376 kWh/m²
12 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Argut DessousRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 1,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes