Statistiques immobilières — Marignac (31440)
515 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 155 €/m²
941 €/m² — 2 057 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Marignac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarignacVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 268 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 176 €/m² | 3 |
| 4P | 2 185 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarignacBiens en baisse
30.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Marignac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 21 pièces 480 m² | 590 000 € 1 229 €/m² | -5,1% |
| Maison 11 pièces 240 m² | 169 000 € 704 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 62 m² | 57 000 € 919 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 62 m² | 57 000 € 919 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 240 m² | 169 000 € 704 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 21 pièces 277 m² | 590 000 € 2 130 €/m² | = |
| Bien immobilier 21 pièces 480 m² | 590 000 € 1 229 €/m² | = |
| Terrain 20 pièces | 590 000 € | = |
| Terrain 21 pièces | 590 000 € | = |
| Bien immobilier 20 pièces 277 m² | 590 000 € 2 130 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 50 000 € | 908 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 164 000 € 1 367 €/m² | 725 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 164 000 € 1 367 €/m² | 725 j |
| Maison 22 pièces 277 m² | 620 000 € 2 238 €/m² | 470 j |
| Maison 21 pièces 480 m² | 590 000 € 1 229 €/m² | 465 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marignac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 188 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 113 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarignacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marignac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marignac — 405 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (368)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
180 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
308 kWh/m²
90 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarignacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant