Statistiques immobilières — Leval (59620)
2 449 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 164 €/m²
871 €/m² — 1 380 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Leval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LevalVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 122 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : +2,6% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 124 €/m² | 3 |
| 4P | 945 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 088 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LevalBiens en baisse
36.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à Leval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 70 000 € 519 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 49 000 € 690 €/m² | -35,5% |
| Maison 110 m² | 48 150 € 438 €/m² | -18,2% |
| Maison 6 pièces 110 m² | 123 000 € 1 118 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 152 m² | 80 000 € 526 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 126 000 € 1 299 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 45 000 € 391 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 152 m² | 80 000 € 526 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 123 000 € 1 128 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 152 m² | 80 000 € 526 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 86 m² | 45 000 € 523 €/m² | 582 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 70 000 € 519 €/m² | 563 j |
| Bien immobilier 8 pièces 152 m² | 80 000 € 526 €/m² | 384 j |
| Maison 3 pièces 71 m² | 49 000 € 690 €/m² | 338 j |
| Maison 3 pièces 71 m² | 49 000 € 690 €/m² | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Leval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 423 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 131 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 099 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LevalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Leval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Leval — 1 115 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 044)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,9%
638 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
312 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LevalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Leval
Sassegnies
1.7 km
Monceau St Waast
915 €/m²
2.1 km
Berlaimont
1 166 €/m²
2.8 km
Aulnoye Aymeries
1 332 €/m²
2.9 km
Noyelles sur Sambre
3.2 km
St Remy Chaussee
1 347 €/m²
3.2 km
Taisnieres en Thierache
1 316 €/m²
3.6 km
Dompierre sur Helpe
1 013 €/m²
4.7 km
Bachant
1 377 €/m²
4.7 km
Marbaix
945 €/m²
5.4 km