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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison + Terrain – Votre Projet Clé en Main ! Découvrez cette belle maison individuelle située sur la commune de LEVAL. > Caractéristiques du modèle : - Grand séjour lumineux avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 223 776 € | 25 591 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 37 375 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 58 855 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 83 335 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 108 715 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVAL ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEVAL
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204 990 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVAL
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 AULNOYE AYMERIES
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215 000 € | 1 972 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 LEVAL
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178 000 € | 1 914 € | 93 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 29 Rue Marcel Ringeval | 36 000 € | 79 m² | 456 € |
| 18/06/2026 | 162 Rue Emile Brasselet | 30 000 € | 74 m² | 405 € |
| 16/06/2026 | 87 Rue Francis Demay | 34 000 € | 87 m² | 391 € |
| 16/06/2026 | 9 Res Bellevue | 106 500 € | 83 m² | 1 283 € |
| 15/06/2026 | 97 Res Didier Eloi | 101 000 € | 89 m² | 1 135 € |
| 29/04/2026 | 18 Rue D Aulnoye | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 25/02/2026 | 11 Rue De La Place | 165 800 € | 82 m² | 2 022 € |
| 25/02/2026 | 91 Rue Emile Brasselet | 90 850 € | 77 m² | 1 180 € |
| 15/12/2025 | 46 Res Les Fontinettes | 208 000 € | 74 m² | 2 811 € |
| 10/12/2025 | 11 Res Bellevue | 102 000 € | 71 m² | 1 437 € |
| 18/11/2025 | 21 Res Didier Eloi | 135 300 € | 103 m² | 1 314 € |
| 08/10/2025 | 54 Res Didier Eloi | 65 010 € | 93 m² | 699 € |
| 29/09/2025 | 100 Rue Emile Brasselet | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 08/08/2025 | 53 Res Didier Eloi | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 30/07/2025 | 13 Rue Du Depot | 229 500 € | 81 m² | 2 833 € |