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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Une maison semi-individuelle de 135 m² habitable sur un terrain de 851m², parking devant la maison + garage. Belle surface, beau potentiel.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 77 700 € | 8 922 € | 3,51% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 12 942 € | 3,53% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 20 322 € | 3,61% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 28 902 € | 3,73% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 37 722 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVAL ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEVAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | 140 Rue Roger Martin | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 06/02/2026 | 26 Res Azur | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Emile Brasselet | 138 000 € | 116 m² | 1 190 € |
| 13/11/2025 | 13 Rue Du Moulin | 95 000 € | 146 m² | 651 € |
| 21/07/2025 | 68 Rue Marcel Ringeval | 163 500 € | 121 m² | 1 351 € |
| 01/07/2025 | 14 Res Salvador Allende | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 27/06/2025 | 15 Res Bellevue | 141 000 € | 122 m² | 1 156 € |
| 03/06/2025 | 109 Rue Emile Brasselet | 127 000 € | 126 m² | 1 008 € |
| 16/05/2025 | 42 Rue Francis Demay | 52 000 € | 109 m² | 477 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Du Pachis | 90 000 € | 149 m² | 604 € |
| 10/03/2025 | 14b Rue Marcel Ringeval | 164 000 € | 120 m² | 1 367 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Du Moulin | 60 000 € | 116 m² | 517 € |
| 20/08/2024 | 41 Rue Du Moulin | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 25/07/2024 | 23 Res Azur | 121 000 € | 108 m² | 1 120 € |
| 15/07/2024 | 15 Res Azur | 37 500 € | 114 m² | 329 € |