Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 152 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 9 482 € | 3,51% |
| 10 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 87 480 € | 13 886 € | 3,53% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 21 806 € | 3,61% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 31 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 40 406 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 13 Rue Du Moulin | 95 000 € | 146 m² | 651 € |
| 05/09/2025 | 2 Rue De La Brasserie | 130 000 € | 173 m² | 751 € |
| 21/07/2025 | 68 Rue Marcel Ringeval | 163 500 € | 121 m² | 1 351 € |
| 27/06/2025 | 15 Res Bellevue | 141 000 € | 122 m² | 1 156 € |
| 03/06/2025 | 109 Rue Emile Brasselet | 127 000 € | 126 m² | 1 008 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Du Pachis | 90 000 € | 149 m² | 604 € |