Statistiques immobilières — Le Margnes (81260)
48 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 010 €/m²
790 €/m² — 1 213 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Le Margnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le MargnesVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
892 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : +1,0% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 940 €/m² | 3 |
| 4P | 949 €/m² | 6 |
| 5P+ | 828 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le MargnesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Le Margnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 96 m² | 120 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 220 m² | 129 000 € 586 €/m² | -13,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 96 m² | 120 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 220 m² | 129 000 € 586 €/m² | -13,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 220 m² | 129 000 € 586 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Margnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | 724 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 994 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 094 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 836 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le MargnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Margnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j