Statistiques immobilières — Lacaune (81230)
2 631 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 047 €/m²
938 €/m² — 1 471 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lacaune
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LacauneVentes 12 mois
16
13 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
996 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
767 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 950 €/m² | 3 |
| 4P | 1 211 €/m² | 4 |
| 5P+ | 945 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LacauneBiens en baisse
13.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (151)
Apparts (0)
Annonces à Lacaune
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 260 m² | 243 800 € 938 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 260 m² | 243 800 € 938 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 65 000 € 556 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 300 m² | 99 000 € 330 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 300 m² | 99 000 € 330 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 128 000 € 1 024 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 141 m² | 247 000 € 1 752 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 260 000 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 215 m² | 260 000 € 1 209 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 192 500 € 1 540 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 300 m² | 99 000 € 330 €/m² | 488 j |
| Immeuble 300 m² | 472 000 € 1 573 €/m² | 333 j |
| Maison 20 pièces 300 m² | 99 000 € 330 €/m² | 290 j |
| Bien immobilier 3 pièces 92 m² | 110 000 € 1 196 €/m² | 290 j |
| Maison 3 pièces 92 m² | 110 000 € 1 196 €/m² | 277 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lacaune| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 036 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 299 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 903 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LacauneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lacaune Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lacaune — 1 657 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 319)
Apparts (333)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,5%
762 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
338 kWh/m²
316 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LacauneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,8%
Apparts parc
20,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant