Statistiques immobilières — Le Crotoy (80550)
2 167 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
4 045 €/m²
2 686 €/m² — 6 053 €/m²
Prix/m² appartements
5 178 €/m²
4 868 €/m² — 5 420 €/m²
Ventes DVF 12 mois
63
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Crotoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le CrotoyVentes 12 mois
63
50 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
3 958 €/m²
+6,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 308 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,6%
Tendance DVF : +6,3% (63 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 081 €/m² | 4 |
| 2P | 5 278 €/m² | 6 |
| 3P | 5 357 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 041 €/m² | 8 |
| 3P | 4 630 €/m² | 24 |
| 4P | 4 705 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 195 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le CrotoyBiens en baisse
16.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (210)
Apparts (503)
Annonces à Le Crotoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 138 m² | 440 000 € 3 188 €/m² | -11,7% |
| Bien immobilier 7 pièces 105 m² | 281 810 € 2 684 €/m² | -9,8% |
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 504 000 € 3 679 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 127 m² | 472 500 € 3 720 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 378 000 € 3 024 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 71 m² | 318 000 € 4 479 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 221 120 € 5 670 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 265 000 € 4 206 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 78 m² | 285 000 € 3 654 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 221 120 € 5 528 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 38 m² | 90 560 € 2 383 €/m² | 1360 j |
| Maison 4 pièces 66 m² | 312 370 € 4 733 €/m² | 888 j |
| Maison 3 pièces 50 m² | 116 200 € 2 324 €/m² | 763 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 549 000 € 4 692 €/m² | 756 j |
| Appartement 4 pièces 64 m² | 130 180 € 2 034 €/m² | 592 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Crotoy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 5 131 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 3 744 €/m² | 8 | 5 264 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 4 500 €/m² | 24 | 5 410 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 811 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 227 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le CrotoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Crotoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Crotoy — 3 093 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 280)
Apparts (810)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,2%
717 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
565 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le CrotoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,6%
Apparts parc
26,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant