Statistiques immobilières — Rue (80120)
3 245 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
2 638 €/m²
2 217 €/m² — 3 660 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RueVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
1 985 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+22,8%
Tendance DVF : -1,1% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 455 €/m² | 11 |
| 4P | 2 127 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 422 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RueBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (300)
Apparts (18)
Annonces à Rue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 156 m² | 293 900 € 1 884 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 317 460 € 2 205 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 630 m² | 529 900 € 841 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 122 525 € 875 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 317 460 € 2 205 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 415 000 € 3 168 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 227 900 € 2 213 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 243 800 € 3 010 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 317 460 € 2 205 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 179 000 € 2 266 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble | 1 000 000 € | 796 j |
| Terrain | 59 430 € | 744 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 192 000 € 2 207 €/m² | 575 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 199 000 € 1 990 €/m² | 351 j |
| Bien immobilier 7 pièces 129 m² | 144 500 € 1 120 €/m² | 296 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 404 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 991 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 2 031 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 690 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rue — 1 687 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 496)
Apparts (181)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,8%
819 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
392 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant