Statistiques immobilières — Quend (80120)
1 427 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
3 104 €/m²
2 655 €/m² — 3 774 €/m²
Prix/m² appartements
3 750 €/m²
3 299 €/m² — 4 094 €/m²
Ventes DVF 12 mois
52
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Quend
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuendVentes 12 mois
52
34 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
3 113 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 854 €/m²
+11,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,3%
Tendance DVF : +4,8% (52 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 696 €/m² | 5 |
| 2P | 4 047 €/m² | 8 |
| 3P | 2 888 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 839 €/m² | 7 |
| 3P | 4 004 €/m² | 8 |
| 4P | 3 367 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuendBiens en baisse
35.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (129)
Apparts (70)
Annonces à Quend
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 64 m² | 139 000 € 2 172 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 242 650 € 1 673 €/m² | -13,2% |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 145 000 € 2 544 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 171 m² | 429 000 € 2 509 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 290 000 € 2 071 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 38 m² | 199 500 € 5 250 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 68 m² | 330 000 € 4 853 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 36 m² | 118 000 € 3 278 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 39 m² | 164 300 € 4 213 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 154 425 € 4 174 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 66 m² | 299 000 € 4 530 €/m² | 1216 j |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 103 400 € 3 231 €/m² | 715 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 365 000 € 2 992 €/m² | 701 j |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 395 000 € 2 633 €/m² | 561 j |
| Ferme 4 pièces 110 m² | 148 000 € 1 345 €/m² | 507 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quend| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 3 479 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 2 867 €/m² | 7 | 3 964 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 3 105 €/m² | 8 | 3 518 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 322 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuendRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quend Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quend — 3 439 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 057)
Apparts (549)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
449 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
310 kWh/m²
377 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QuendRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
34,6%
Apparts parc
16,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant