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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 66 m²
QUEND, MAISON POSEE SUR GRAND TERRAINLe service immobilier de Maîtres BUTEL et SIGWALD vous propose cette maison de plain pied, posée dans un écrin de verdure, comprenant entrée, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, QUEND ↘ -17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, QUEND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FOREST MONTIERS
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285 000 € | 4 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUENTIN EN TOURMONT
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262 500 € | 3 646 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 RUE
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9001f Av Des Sycomores | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 12/06/2025 | 5529 Rue Du Moulin | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 04/03/2025 | 6b Rue Du Bois De Monchaux | 232 270 € | 78 m² | 2 978 € |
| 20/02/2025 | 5873 Rue Du Vieux Quend | 192 000 € | 74 m² | 2 595 € |
| 30/01/2025 | 19 Av Du Bois | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 24/01/2025 | 9 Rle Des Saules | 1 800 000 € | 55 m² | 32 727 € |
| 30/12/2024 | 6046 Av Des Sycomores | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Du Trou A Loups | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 30/11/2024 | 12 Rue De La Haute Boulongne | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 12/11/2024 | 11 Av Des Frenes | 245 000 € | 78 m² | 3 141 € |
| 18/10/2024 | 25 Rue Du Pont Gerville | 147 000 € | 71 m² | 2 070 € |
| 20/09/2024 | 5539 Rue Du Moulin | 179 000 € | 55 m² | 3 255 € |
| 31/07/2024 | 5b Rue Tournante | 237 660 € | 69 m² | 3 444 € |
| 23/07/2024 | 22 Av Des Tilleuls | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 18/06/2024 | 79 Av Des Pins | 241 000 € | 56 m² | 4 304 € |