Statistiques immobilières — Le Croisic (44490)
4 120 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
4 533 €/m²
3 811 €/m² — 5 799 €/m²
Prix/m² appartements
4 279 €/m²
3 544 €/m² — 5 152 €/m²
Ventes DVF 12 mois
104
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Croisic
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le CroisicVentes 12 mois
104
58 maisons 46 appartements
Prix DVF maisons
4 400 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 831 €/m²
-13,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : -8,0% (104 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 503 €/m² | 14 |
| 2P | 4 278 €/m² | 22 |
| 3P | 3 628 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 120 €/m² | 6 |
| 3P | 4 722 €/m² | 15 |
| 4P | 3 707 €/m² | 15 |
| 5P+ | 3 643 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le CroisicBiens en baisse
46.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (404)
Apparts (355)
Annonces à Le Croisic
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 68 m² | 207 675 € 3 054 €/m² | -11,4% |
| Maison 26 pièces 629 m² | 1 890 000 € 3 005 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 299 000 € 3 934 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 249 900 € 2 746 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 420 000 € 3 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 78 m² | 362 500 € 4 647 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 349 900 € 4 999 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 175 m² | 789 500 € 4 511 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 31 m² | 215 000 € 6 935 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 85 m² | 263 751 € 3 103 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 53 m² | 262 000 € 4 943 €/m² | 1076 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 382 000 € 8 884 €/m² | 1073 j |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 284 850 € 4 189 €/m² | 922 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 440 160 € 3 895 €/m² | 797 j |
| Villa 10 pièces 280 m² | 2 950 000 € 10 536 €/m² | 716 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Croisic| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 3 710 €/m² | 14 |
| 2 pièces | 5 669 €/m² | 6 | 4 298 €/m² | 22 |
| 3 pièces | 4 642 €/m² | 15 | 4 126 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 4 162 €/m² | 15 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 3 833 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le CroisicRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Croisic Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Croisic — 5 404 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 157)
Apparts (2 231)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,9%
1 465 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
1 422 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le CroisicRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
44,2%
Apparts parc
41,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant