Statistiques immobilières — Le Croisic (44490)
4 120 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
4 422 €/m²
3 846 €/m² — 5 300 €/m²
Prix/m² appartements
4 424 €/m²
3 489 €/m² — 5 059 €/m²
Ventes DVF 12 mois
84
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Croisic
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le CroisicVentes 12 mois
84
43 maisons 41 appartements
Prix DVF maisons
4 258 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 372 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : -1,8% (84 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 069 €/m² | 20 |
| 2P | 4 606 €/m² | 12 |
| 3P | 4 544 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 502 €/m² | 4 |
| 3P | 4 605 €/m² | 11 |
| 4P | 4 243 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 887 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le CroisicBiens en baisse
24.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (354)
Apparts (318)
Annonces à Le Croisic
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 179 m² | 624 000 € 3 486 €/m² | -7,7% |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 440 160 € 3 895 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 117 m² | 398 240 € 3 404 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 198 m² | 497 800 € 2 514 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 65 m² | 247 925 € 3 814 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 117 m² | 398 240 € 3 404 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 110 m² | 436 755 € 3 971 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 297 000 € 5 604 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 535 000 € 3 821 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 270 300 € 5 100 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 54 m² | 262 000 € 4 852 €/m² | 895 j |
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 382 000 € 8 884 €/m² | 892 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 615 000 € 4 100 €/m² | 823 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 615 000 € 4 100 €/m² | 814 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 374 850 € 4 074 €/m² | 801 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Croisic| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 286 €/m² | 20 |
| 2 pièces | 6 435 €/m² | 4 | 4 449 €/m² | 12 |
| 3 pièces | 4 522 €/m² | 11 | 4 302 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 4 572 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 131 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le CroisicRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Croisic Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Croisic — 5 404 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 157)
Apparts (2 231)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,9%
1 465 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
1 389 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le CroisicRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
48,8%
Apparts parc
41,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant