Statistiques immobilières — Le Brusquet (04420)
1 007 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
2 489 €/m²
2 026 €/m² — 2 783 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Brusquet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le BrusquetVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 385 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 465 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le BrusquetBiens en baisse
5.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Le Brusquet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 266 516 € 2 423 €/m² | = |
| Bien immobilier 250 m² | 103 129 € 413 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 444 000 € 2 467 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 499 000 € 2 376 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 499 000 € 2 376 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 276 557 € 3 373 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 499 000 € 2 376 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 530 000 € 3 557 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 276 557 € 3 373 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 499 000 € 2 376 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 110 m² | 75 000 € 682 €/m² | 364 j |
| Maison 3 pièces 110 m² | 75 000 € 682 €/m² | 364 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 444 000 € 2 467 €/m² | 362 j |
| Terrain | 59 000 € | 360 j |
| Terrain | 86 000 € | 345 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Brusquet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le BrusquetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Brusquet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Brusquet — 539 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (484)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,5%
319 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le BrusquetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant