Statistiques immobilières — La Javie (04420)
404 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
1 761 €/m²
1 135 €/m² — 2 452 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — La Javie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La JavieVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 650 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La JavieBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à La Javie
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces | 460 000 € | = |
| Maison 20 pièces | 460 000 € | = |
| Immeuble 2 m² | 95 000 € 47 500 €/m² | -20,8% |
| Immeuble 2 m² | 95 000 € 47 500 €/m² | -20,8% |
| Immeuble 281 m² | 66 000 € 235 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 281 m² | 66 000 € 235 €/m² | 402 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 184 500 € 2 428 €/m² | 283 j |
| Immeuble 2 m² | 95 000 € 47 500 €/m² | 265 j |
| Immeuble 281 m² | 66 000 € 235 €/m² | 265 j |
| Immeuble 2 m² | 95 000 € 47 500 €/m² | 188 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La JavieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Javie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Javie — 285 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (234)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,7%
122 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
401 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La JavieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 17,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes