Statistiques immobilières — Digne les Bains (04000)
17 735 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
2 298 €/m²
1 921 €/m² — 2 887 €/m²
Prix/m² appartements
1 651 €/m²
1 282 €/m² — 2 045 €/m²
Ventes DVF 12 mois
166
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Digne les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Digne les BainsVentes 12 mois
166
53 maisons 113 appartements
Prix DVF maisons
2 187 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 689 €/m²
-6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : -5,2% (166 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 622 €/m² | 30 |
| 2P | 1 768 €/m² | 45 |
| 3P | 1 757 €/m² | 19 |
| 4P | 1 632 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 388 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 734 €/m² | 12 |
| 4P | 2 338 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 999 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Digne les BainsBiens en baisse
14.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (467)
Apparts (579)
Annonces à Digne les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 372 m² | 289 900 € 779 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 133 m² | 117 000 € 880 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 188 m² | 214 500 € 1 141 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 268 000 € 1 531 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 365 000 € 2 281 €/m² | -3,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 54 m² | 109 000 € 2 019 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 469 000 € 2 606 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 178 m² | 458 000 € 2 573 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 89 m² | 118 900 € 1 336 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 58 m² | 98 000 € 1 690 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 88 000 € 1 313 €/m² | 572 j |
| Bien immobilier 790 m² | 86 000 € 109 €/m² | 470 j |
| Bien immobilier 2 pièces 38 m² | 67 800 € 1 784 €/m² | 460 j |
| Bien immobilier 5 pièces 142 m² | 175 000 € 1 232 €/m² | 455 j |
| Maison 6 pièces 146 m² | 438 900 € 3 006 €/m² | 429 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Digne les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 709 €/m² | 30 |
| 2 pièces | - | - | 1 802 €/m² | 45 |
| 3 pièces | 2 619 €/m² | 12 | 1 711 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 2 558 €/m² | 17 | 1 719 €/m² | 14 |
| 5 pièces+ | 2 115 €/m² | 12 | 1 402 €/m² | 4 |
Quartiers — Digne les Bains
1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 598 €/m²
Centre Ville
Meilleur rendement
9,8%
Digne-les-Bains · 1 708 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Digne-les-Bains | 1 708 €/m² |
| └─ Ville Nord | 1 838 €/m² |
| └─ Centre Ville | 1 598 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Digne les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Digne les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Digne les Bains — 11 067 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 866)
Apparts (7 140)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,4%
4 060 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
3 997 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Digne les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
68,1%
Apparts parc
64,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant