Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 188 m²
Maison familiale individuelle avec revenus locatifs - 10 mn SudEn exclusivité - Je vous propose une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une maison indi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 23 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 216 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 19 Rue Med Lieut Chaspoul | 330 000 € | 179 m² | 1 844 € |
| 09/10/2024 | 37 Av De Verdun | 242 950 € | 179 m² | 1 357 € |
| 23/09/2024 | 8 Che De L Iscle Des Abbes | 357 300 € | 162 m² | 2 206 € |
| 30/08/2024 | 30 Av Georges Clemenceau | 265 440 € | 163 m² | 1 628 € |
| 30/04/2024 | 34 Av Paul Martin | 417 000 € | 176 m² | 2 369 € |
| 11/03/2024 | 5 Che De Bonnette | 255 000 € | 152 m² | 1 678 € |
| 19/01/2024 | 29 Rue De Coste Plane | 302 400 € | 175 m² | 1 728 € |
| 23/08/2023 | 9001 Le Colombier | 380 000 € | 167 m² | 2 275 € |
| 07/07/2023 | 34 Av Paul Martin | 330 000 € | 176 m² | 1 875 € |
| 27/04/2023 | 11 Rue De L Artisanat | 290 000 € | 170 m² | 1 706 € |