Statistiques immobilières — Thoard (04380)
757 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
1 974 €/m²
1 636 €/m² — 2 551 €/m²
Prix/m² appartements
1 599 €/m²
1 413 €/m² — 1 711 €/m²
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Thoard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThoardVentes 12 mois
5
4 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 731 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 522 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThoardBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Thoard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 114 000 € 974 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 135 000 € 1 350 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 134 m² | 187 000 € 1 396 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 300 m² | 420 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 134 m² | 187 000 € 1 396 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 359 000 € 2 762 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 180 850 € 1 809 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 140 m² | 239 000 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 140 m² | 239 000 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 180 850 € 1 809 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 33 pièces 443 m² | 1 490 000 € 3 363 €/m² | 532 j |
| Maison 8 pièces 134 m² | 187 000 € 1 396 €/m² | 235 j |
| Bien immobilier 50 m² | 130 000 € 2 600 €/m² | 201 j |
| Bien immobilier | 130 000 € | 200 j |
| Maison 9 pièces 140 m² | 226 000 € 1 614 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thoard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 960 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThoardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thoard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thoard — 446 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (343)
Apparts (92)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,8%
194 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
362 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThoardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
20,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant