Statistiques immobilières — Lavernhe (12150)
245 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 757 €/m²
1 129 €/m² — 2 213 €/m²
Prix/m² appartements
844 €/m²
800 €/m² — 1 660 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lavernhe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LavernheVentes 12 mois
40
38 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 759 €/m²
+8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,2%
Tendance DVF : +8,5% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 114 €/m² | 7 |
| 3P | 2 138 €/m² | 9 |
| 4P | 2 000 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 948 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LavernheBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (4)
Annonces à Lavernhe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 119 m² | 99 000 € 832 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 69 000 € 600 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 90 000 € 1 084 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 69 000 € 932 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 226 000 € 1 222 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 350 m² | 162 000 € 463 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 180 000 € 900 €/m² | = |
| Terrain 358 m² | 550 000 € 1 536 €/m² | = |
| Local commercial 4 pièces 118 m² | 146 000 € 1 237 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 99 000 € 832 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 70 000 € 598 €/m² | 1047 j |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 70 000 € 729 €/m² | 837 j |
| Maison 6 pièces 162 m² | 180 000 € 1 111 €/m² | 627 j |
| Immeuble 18 pièces 315 m² | 230 000 € 730 €/m² | 496 j |
| Maison 3 pièces 56 m² | 58 000 € 1 036 €/m² | 437 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lavernhe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 156 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 1 593 €/m² | 9 | 844 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 2 020 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 873 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LavernheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lavernhe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lavernhe
Lapanouse
1 758 €/m²
3.8 km
Recoules Previnquieres
1 758 €/m²
4.4 km
Severac le Chateau
1 764 €/m²
5 km
Vezins de Levezou
1 143 €/m²
5 km
Gaillac D Aveyron
1 220 €/m²
7.7 km
Buzeins
1 757 €/m²
7.8 km
St Leons
1 783 €/m²
10.4 km
St Laurent de Levezou
1 160 €/m²
11.5 km
Vimenet
1 031 €/m²
11.6 km
Verrieres
1 262 €/m²
12.7 km