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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
iad France - Rudy Ramos vous propose: Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux pour un pied à terre ou mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAVERNHE ↘ -23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAVERNHE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5295 Rue Du Coudercou | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 31/05/2025 | 5211 Le Mejanel Recoules P | 43 000 € | 42 m² | 1 024 € |
| 28/04/2025 | 5005 La Roquette | 194 000 € | 75 m² | 2 587 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Gloriande De Themines | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 21/02/2025 | 5164b Le Cayrol | 168 250 € | 60 m² | 2 804 € |
| 08/02/2025 | 4 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue D'eichtahl | 99 300 € | 69 m² | 1 439 € |
| 06/02/2025 | 23 Rte De La Fontaine | 21 000 € | 49 m² | 429 € |
| 04/02/2025 | 21 Rte De La Fontaine | 83 000 € | 71 m² | 1 169 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Frederic Mistral | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 29/11/2024 | 31 Av Des Calquieres | 88 895 € | 60 m² | 1 482 € |
| 19/11/2024 | 5357 Rue De La Gare | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 19/11/2024 | 5356 Rue De La Gare | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Abbe Bergounhe | 47 800 € | 60 m² | 797 € |
| 21/08/2024 | 3 Rue Du Clos Fleuri | 222 450 € | 73 m² | 3 047 € |