Statistiques immobilières — Lau Balagnas (65400)
518 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
2 983 €/m²
2 529 €/m² — 3 273 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Lau Balagnas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lau BalagnasVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lau BalagnasBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (4)
Annonces à Lau Balagnas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 159 000 € 1 472 €/m² | -3,6% |
| Maison 5 pièces 108 m² | 159 000 € 1 472 €/m² | -3,6% |
| Maison 5 pièces 108 m² | 159 000 € 1 472 €/m² | -3,6% |
| Maison 5 pièces 108 m² | 159 000 € 1 472 €/m² | -3,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 122 m² | 75 200 € 616 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 276 000 € 2 509 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 276 000 € 2 509 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 276 000 € 2 509 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 159 000 € 1 472 €/m² | -3,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 102 m² | 199 000 € 1 951 €/m² | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lau Balagnas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 572 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lau BalagnasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lau Balagnas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lau Balagnas — 455 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (295)
Apparts (128)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,2%
191 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lau BalagnasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.44%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
28,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes