Statistiques immobilières — Ayzac Ost (65400)
440 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
2 436 €/m²
1 863 €/m² — 3 502 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Ayzac Ost
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ayzac OstVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
3 605 €/m²
+8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ayzac OstBiens en baisse
83.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (6)
Apparts (0)
Annonces à Ayzac Ost
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 389 m² | 485 000 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 389 m² | 485 000 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 389 m² | 485 000 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 319 000 € 1 753 €/m² | -3,0% |
| Maison 7 pièces 182 m² | 319 000 € 1 753 €/m² | -3,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 182 m² | 319 000 € 1 753 €/m² | 214 j |
| Maison 7 pièces 182 m² | 319 000 € 1 753 €/m² | 213 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ayzac OstRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ayzac Ost Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ayzac Ost — 279 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (201)
Apparts (77)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
158 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
36 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ayzac OstRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
27,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes