Statistiques immobilières — Lacaugne (31390)
202 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 064 €/m²
1 888 €/m² — 3 325 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lacaugne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LacaugneVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LacaugneBiens en baisse
35.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Lacaugne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 220 100 € 2 246 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 292 m² | 370 000 € 1 267 €/m² | -6,3% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 263 000 € 1 753 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 295 m² | 329 000 € 1 115 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 263 000 € 1 753 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 220 100 € 2 246 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 295 m² | 329 000 € 1 115 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 295 m² | 329 000 € 1 115 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 295 m² | 329 000 € 1 115 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 263 000 € 1 753 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 330 m² | 324 000 € 982 €/m² | 1005 j |
| Maison 14 pièces 292 m² | 370 000 € 1 267 €/m² | 325 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LacaugneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lacaugne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lacaugne — 107 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (97)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
81 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
110 kWh/m²
16 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LacaugneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes