Quel est le prix au m² à CARBONNE (31390) ?

Le prix médian au m² à CARBONNE est de 2 152 €/m² pour les maisons et 2 097 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CARBONNE ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CARBONNE (31390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CARBONNE ?

Le marché immobilier à CARBONNE (31390) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Carbonne (31390)

5 261 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

2 152 €/m²

1 837 €/m² — 2 423 €/m²

Prix/m² appartements

2 097 €/m²

2 005 €/m² — 2 201 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

344 annonces en vente à Carbonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Carbonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carbonne

Ventes 12 mois

42

37 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 353 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 102 €/m²

+7,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,5%

Tendance DVF : +5,7% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 102 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 581 €/m²	7
4P	2 574 €/m²	16
5P+	2 377 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Carbonne

Biens en baisse

24.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

96%

Maisons (331) Apparts (13)

Annonces à Carbonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 213 m²	421 000 € 1 977 €/m²	=
Maison 6 pièces 283 m²	460 000 € 1 625 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	192 000 € 1 920 €/m²	=
Maison 10 pièces 220 m²	119 100 € 541 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	314 000 € 2 093 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	107 500 €	=
Maison 5 pièces 170 m²	336 000 € 1 976 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	315 000 € 2 864 €/m²	=
Maison 7 pièces 213 m²	421 000 € 1 977 €/m²	=
Maison 4 pièces 109 m²	287 500 € 2 638 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 623 m²	67 000 € 108 €/m²	778 j
Bien immobilier	79 000 €	683 j
Terrain	80 500 €	654 j
Bien immobilier	75 500 €	654 j
Maison 8 pièces 220 m²	455 000 € 2 068 €/m²	648 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Carbonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 094 €/m²	2
3 pièces	2 626 €/m²	7	-	3
4 pièces	2 457 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 456 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carbonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Carbonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Carbonne — 2 783 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (2 257) Apparts (516)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,7%

1 624 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 807 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Carbonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,9%

Apparts parc

18,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Carbonne

Marquefave 2 410 €/m² 2.9 km Lacaugne 2 064 €/m² 3.8 km Peyssies 4.2 km Salles sur Garonne 2 238 €/m² 4.5 km Rieux 1 862 €/m² 4.8 km Lafitte Vigordane 2 095 €/m² 5 km Capens 5.3 km Mailholas 5.3 km Montgazin 6.5 km Longages 2 361 €/m² 6.8 km

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