Statistiques immobilières — Labry (54800)
1 637 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 996 €/m²
1 919 €/m² — 2 651 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Labry
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LabryVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 008 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LabryBiens en baisse
41.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (3)
Annonces à Labry
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 210 m² | 58 970 € 281 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 210 m² | 58 970 € 281 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 79 650 € 773 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 146 860 € 1 632 €/m² | -12,3% |
| Maison 5 pièces 210 m² | 58 970 € 281 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 33 m² | 56 500 € 1 712 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 33 m² | 56 500 € 1 712 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 169 900 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 169 900 € 1 650 €/m² | = |
| Bien immobilier | 28 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 103 m² | 79 650 € 773 €/m² | 454 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 146 860 € 1 632 €/m² | 312 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 179 000 € 1 721 €/m² | 264 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 146 860 € 1 632 €/m² | 246 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 79 650 € 773 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labry| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 784 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 861 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LabryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labry Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Labry — 717 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (571)
Apparts (145)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,6%
510 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
172 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LabryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.7%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant