159 000 €
T3
92 m²
LABRY
54800
-18%
vs marché
1 728
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 3 pièces • 92 m²
LABRY (54800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LABRY
|
159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 LABRY
|
159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T5 JARNY
|
165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 HATRIZE
|
149 000 € | 1 505 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 HATRIZE
|
149 000 € | 1 505 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 CONFLANS EN JARNISY
|
169 500 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 JARNY
|
136 520 € | 1 587 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 25 Pl Raymond Poincare | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue Du Lieutenant Drieux | 258 000 € | 104 m² | 2 481 € |
| 08/08/2025 | 12 Rue D Alsace | 147 300 € | 105 m² | 1 403 € |
| 31/07/2025 | 19 Rue D Alsace | 218 500 € | 89 m² | 2 455 € |
| 18/07/2025 | 36 Rue Des Freres Morel | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 17/07/2025 | 29 Rue Roland Daret | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 10/07/2025 | 35 Rue Charles Michel | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 07/11/2024 | 3 Rue Beaulier | 158 650 € | 79 m² | 2 008 € |
| 20/08/2024 | 24 Rue Des Freres Vion | 155 800 € | 85 m² | 1 833 € |
| 19/07/2024 | 23 Rue Des Freres Morel | 67 300 € | 95 m² | 708 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue Marie Curie | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 06/05/2024 | 52 Rue Du Seizieme Bcp | 239 000 € | 84 m² | 2 845 € |
| 18/12/2023 | 32 Rue Des Freres Vion | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue Beaulier | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 11/12/2023 | 11 Rue Du General Meunier | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |