Quel est le prix au m² à LA ROCHE NOIRE (63800) ?

Le prix médian au m² à LA ROCHE NOIRE est de 2 337 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA ROCHE NOIRE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA ROCHE NOIRE (63800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA ROCHE NOIRE ?

Le marché immobilier à LA ROCHE NOIRE (63800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Roche Noire (63800)

619 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

2 337 €/m²

1 863 €/m² — 2 574 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

32 annonces en vente à La Roche Noire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Roche Noire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Roche Noire

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 313 €/m²

+6,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 506 €/m²	4
5P+	2 398 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Roche Noire

Biens en baisse

37.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (32) Apparts (0)

Annonces à La Roche Noire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 217 m²	435 000 € 2 005 €/m²	-3,0%
Maison 6 pièces 163 m²	395 000 € 2 423 €/m²	=
Maison 8 pièces 217 m²	435 000 € 2 005 €/m²	-3,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 43 m²	120 000 € 2 791 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	261 100 € 2 901 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	353 900 € 2 702 €/m²	=
Maison 6 pièces 163 m²	395 000 € 2 423 €/m²	=
Maison 6 pièces 156 m²	453 500 € 2 907 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 161 m²	469 900 € 2 919 €/m²	335 j
Maison 5 pièces 161 m²	469 900 € 2 919 €/m²	332 j
Maison 5 pièces 161 m²	469 900 € 2 919 €/m²	256 j
Maison 8 pièces 217 m²	435 000 € 2 005 €/m²	254 j
Maison 8 pièces 217 m²	435 000 € 2 005 €/m²	247 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Roche Noire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 188 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 788 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 188 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Roche Noire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Roche Noire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Roche Noire — 294 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (288) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

92,5%

248 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

271 kWh/m² 66 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Roche Noire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.74%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Roche Noire

Mirefleurs 2 321 €/m² 1.4 km St Georges sur Allier 2 382 €/m² 1.5 km Perignat sur Allier 2 256 €/m² 2.5 km Busseol 1 770 €/m² 3 km Le Cendre 2 210 €/m² 3.2 km Les Martres de Veyre 2 288 €/m² 3.3 km St Maurice 2 202 €/m² 4.2 km St Bonnet les Allier 4.3 km Orcet 2 329 €/m² 4.3 km Cournon D Auvergne 2 391 €/m² 4.4 km

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