Statistiques immobilières — La Primaube (12450)
0 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
2 411 €/m²
1 887 €/m² — 2 653 €/m²
Prix/m² appartements
2 599 €/m²
2 374 €/m² — 2 764 €/m²
Ventes DVF 12 mois
41
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Primaube
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La PrimaubeVentes 12 mois
41
31 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
2 392 €/m²
+9,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 712 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,0%
Tendance DVF : +8,3% (41 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 712 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 413 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 143 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La PrimaubeBiens en baisse
22.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (27)
Annonces à La Primaube
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 165 m² | 360 000 € 2 182 €/m² | -2,9% |
| Maison 8 pièces 250 m² | 430 000 € 1 720 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 164 m² | 243 000 € 1 482 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 239 000 € 1 838 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 280 m² | 425 990 € 1 521 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 245 000 € 2 634 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 205 000 € 2 595 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 229 000 € 2 573 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 60 000 € 2 727 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 60 000 € 2 727 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 265 000 € 3 193 €/m² | 422 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 287 000 € 3 154 €/m² | 422 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 253 700 € 3 171 €/m² | 422 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 305 000 € 3 050 €/m² | 422 j |
| Maison 10 pièces 200 m² | 379 900 € 1 900 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Primaube| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | 2 631 €/m² | 6 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 460 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 164 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La PrimaubeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Primaube Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j