Quel est le prix au m² à OLEMPS (12510) ?

Le prix médian au m² à OLEMPS est de 2 281 €/m² pour les maisons et 2 524 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à OLEMPS ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à OLEMPS (12510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à OLEMPS ?

Le marché immobilier à OLEMPS (12510) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Olemps (12510)

3 358 habitants — AVEYRON (12)

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Prix/m² maisons

2 281 €/m²

1 837 €/m² — 2 349 €/m²

Prix/m² appartements

2 524 €/m²

2 427 €/m² — 2 742 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

113 annonces en vente à Olemps

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Olemps

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Olemps

Ventes 12 mois

47

31 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

2 371 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 448 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : +0,9% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 389 €/m²	8
3P	2 450 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 592 €/m²	4
4P	2 384 €/m²	14
5P+	2 128 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Olemps

Biens en baisse

28.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (60) Apparts (53)

Annonces à Olemps

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 200 m²	247 000 € 1 235 €/m²	=
Maison 5 pièces 180 m²	199 000 € 1 106 €/m²	=
Maison 4 pièces 142 m²	169 000 € 1 190 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	169 000 € 1 207 €/m²	=
Maison 5 pièces 180 m²	199 000 € 1 106 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 100 m²	144 900 € 1 449 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	157 000 € 3 489 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	211 000 € 3 246 €/m²	=
Maison 5 pièces 180 m²	199 000 € 1 106 €/m²	=
Terrain	177 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 45 m²	147 000 € 3 267 €/m²	1136 j
Appartement 3 pièces 65 m²	201 000 € 3 092 €/m²	1133 j
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	169 000 € 1 207 €/m²	535 j
Bien immobilier 4 pièces 142 m²	169 000 € 1 190 €/m²	495 j
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	152 000 € 3 455 €/m²	467 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Olemps

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 485 €/m²	8
3 pièces	2 408 €/m²	4	2 461 €/m²	6
4 pièces	2 382 €/m²	14	-	2
5 pièces+	2 138 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Olemps

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Olemps Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Olemps — 1 668 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (1 268) Apparts (392)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,3%

1 213 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 658 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Olemps

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.82%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,0%

Apparts parc

23,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Olemps

Rodez 1 950 €/m² 1.8 km Le Monastere 2 418 €/m² 2.3 km Onet le Chateau 1 928 €/m² 3.7 km Druelle 2 022 €/m² 3.9 km Luc 2 401 €/m² 4 km Ste Radegonde 2 564 €/m² 4.6 km Flavin 1 843 €/m² 7.7 km Moyrazes 1 584 €/m² 9 km La Loubiere 2 401 €/m² 9.5 km Salles la Source 2 220 €/m² 10.2 km

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