Statistiques immobilières — La Plaine St Denis (93210)
0 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)
Prix/m² maisons
3 811 €/m²
3 049 €/m² — 4 627 €/m²
Prix/m² appartements
4 238 €/m²
3 145 €/m² — 5 131 €/m²
Ventes DVF 12 mois
485
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Plaine St Denis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Plaine St DenisVentes 12 mois
485
68 maisons 417 appartements
Prix DVF maisons
3 507 €/m²
-7,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 977 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : -0,4% (485 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 198 €/m² | 84 |
| 2P | 3 938 €/m² | 146 |
| 3P | 3 833 €/m² | 113 |
| 4P | 4 043 €/m² | 60 |
| 5P+ | 4 905 €/m² | 14 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 844 €/m² | 4 |
| 3P | 3 720 €/m² | 22 |
| 4P | 3 507 €/m² | 22 |
| 5P+ | 3 165 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Plaine St DenisBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (89)
Annonces à La Plaine St Denis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 70 000 € 3 500 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 110 m² | 430 000 € 3 909 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 132 m² | 580 000 € 4 394 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 9 m² | 57 000 € 6 333 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 489 000 € 4 890 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 300 000 € 4 286 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 110 m² | 430 000 € 3 909 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 70 000 € 3 500 €/m² | 319 j |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 310 000 € 4 429 €/m² | 306 j |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 114 000 € 4 385 €/m² | 205 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Plaine St Denis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 381 €/m² | 84 |
| 2 pièces | 5 049 €/m² | 4 | 4 107 €/m² | 146 |
| 3 pièces | 4 299 €/m² | 22 | 4 114 €/m² | 113 |
| 4 pièces | 3 833 €/m² | 22 | 4 040 €/m² | 60 |
| 5 pièces+ | 3 434 €/m² | 15 | 4 570 €/m² | 14 |
Quartiers — La Plaine St Denis
13 quartiers + 32 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 865 €/m²
Pierrefitte-sur-Seine
Meilleur rendement
7,1%
République-Gare-Porte de Paris · 4 034 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Pleyel | 5 787 €/m² |
| Plaine | 4 284 €/m² |
| └─ Front Populaire | 4 435 €/m² |
| └─ la Plaine Saint-Denis | 4 330 €/m² |
| République-Gare-Porte de Paris | 4 034 €/m² |
| └─ Square Condroyer | 4 200 €/m² |
| └─ Place Parmentier | 3 941 €/m² |
| Pierrefitte-sur-Seine | 2 865 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Plaine St DenisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Plaine St Denis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j