Statistiques immobilières — La Celle les Bordes (78720)
924 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 575 €/m²
3 333 €/m² — 3 783 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Celle les Bordes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Celle les BordesVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
3 748 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Celle les BordesBiens en baisse
25.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (159)
Apparts (0)
Annonces à La Celle les Bordes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 250 m² | 550 000 € 2 200 €/m² | -7,6% |
| Maison 6 pièces 251 m² | 550 000 € 2 191 €/m² | -7,6% |
| Terrain 645 m² | 180 000 € 279 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 345 000 € 2 240 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 550 000 € 2 200 €/m² | -24,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 312 m² | 990 000 € 3 173 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 312 m² | 990 000 € 3 173 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 625 000 € 2 976 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 625 000 € 2 976 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 398 000 € 3 618 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 645 m² | 180 000 € 279 €/m² | 641 j |
| Terrain 4 pièces 650 m² | 180 000 € 277 €/m² | 611 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 486 000 € 3 738 €/m² | 528 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 490 000 € 3 500 €/m² | 422 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 349 000 € 3 088 €/m² | 373 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Celle les Bordes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 500 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Celle les BordesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Celle les Bordes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Celle les Bordes — 384 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (375)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,9%
303 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Celle les BordesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Celle les Bordes
Bullion
3 076 €/m²
3.1 km
Cernay la Ville
3 616 €/m²
3.4 km
Senlisse
3 596 €/m²
5.1 km
Bonnelles
2 932 €/m²
5.1 km
Choisel
4 607 €/m²
6.3 km
Rochefort en Yvelines
2 611 €/m²
6.6 km
Dampierre en Yvelines
4 103 €/m²
7.1 km
Longvilliers
2 686 €/m²
7.4 km
Vieille Eglise Yvelines
3 723 €/m²
7.4 km
Clairefontaine en Yveline
3 868 €/m²
7.7 km