Statistiques immobilières — Choisel (78460)
556 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
4 461 €/m²
3 996 €/m² — 4 797 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Choisel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChoiselVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
4 007 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChoiselBiens en baisse
41.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (4)
Annonces à Choisel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 164 m² | 430 000 € 2 622 €/m² | -10,0% |
| Maison 7 pièces 200 m² | 575 000 € 2 875 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 669 000 € 3 345 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 123 m² | 525 000 € 4 268 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 202 m² | 845 000 € 4 183 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 164 m² | 750 000 € 4 573 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 114 000 € 5 429 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 195 m² | 785 000 € 4 026 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 575 000 € 2 875 €/m² | 495 j |
| Maison 7 pièces 164 m² | 430 000 € 2 622 €/m² | 265 j |
| Maison 7 pièces 205 m² | 1 365 000 € 6 659 €/m² | 218 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Choisel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 764 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChoiselRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Choisel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Choisel — 263 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (240)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
187 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChoiselRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Choisel
Senlisse
3 569 €/m²
2.7 km
Chevreuse
3 624 €/m²
2.7 km
Dampierre en Yvelines
3 909 €/m²
3.1 km
St Forget
3 866 €/m²
3.1 km
Cernay la Ville
3 346 €/m²
3.8 km
St Remy les Chevreuse
3 899 €/m²
4.1 km
Milon la Chapelle
4.9 km
St Lambert
5.1 km
La Celle les Bordes
3 583 €/m²
6.3 km
Levis St Nom
3 700 €/m²
6.4 km