Quel est le prix au m² à CHEVREUSE (78460) ?

Le prix médian au m² à CHEVREUSE est de 3 612 €/m² pour les maisons et 4 137 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHEVREUSE ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHEVREUSE (78460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHEVREUSE ?

Le marché immobilier à CHEVREUSE (78460) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chevreuse (78460)

5 916 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 612 €/m²

3 324 €/m² — 4 000 €/m²

Prix/m² appartements

4 137 €/m²

3 699 €/m² — 4 735 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

679 annonces en vente à Chevreuse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chevreuse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chevreuse

Ventes 12 mois

49

31 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

3 670 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 151 €/m²

-4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,7%

Tendance DVF : -2,4% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 461 €/m²	4
2P	4 070 €/m²	7
3P	3 225 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 600 €/m²	3
5P+	3 975 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chevreuse

Biens en baisse

20.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

56%

44%

Maisons (382) Apparts (297)

Annonces à Chevreuse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 215 m²	57 000 € 265 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	400 000 € 2 759 €/m²	-5,2%
Maison 5 pièces 150 m²	399 000 € 2 660 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	370 000 € 3 364 €/m²	-10,8%
Maison 7 pièces 145 m²	400 000 € 2 759 €/m²	-5,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 85 m²	387 000 € 4 553 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	310 000 € 3 875 €/m²	=
Maison 8 pièces 460 m²	1 990 000 € 4 326 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	402 000 € 4 786 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	206 000 € 3 962 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 15 pièces 479 m²	1 756 000 € 3 666 €/m²	1645 j
Maison 8 pièces 199 m²	990 000 € 4 975 €/m²	581 j
Maison 7 pièces 200 m²	575 000 € 2 875 €/m²	537 j
Maison 5 pièces 149 m²	445 000 € 2 987 €/m²	524 j
Bien immobilier 43 m²	135 200 € 3 144 €/m²	522 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chevreuse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 159 €/m²	4
2 pièces	-	-	4 088 €/m²	7
3 pièces	5 019 €/m²	3	4 056 €/m²	5
4 pièces	4 616 €/m²	1	-	-
5 pièces+	3 786 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chevreuse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chevreuse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chevreuse — 2 741 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

42%

Maisons (1 560) Apparts (1 163)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,4%

1 571 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 959 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chevreuse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,7%

Apparts parc

42,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chevreuse

Milon la Chapelle 2.2 km St Remy les Chevreuse 3 910 €/m² 2.3 km Choisel 4 493 €/m² 2.7 km St Lambert 3.2 km St Forget 3 894 €/m² 3.4 km Magny les Hameaux 3 557 €/m² 3.9 km Dampierre en Yvelines 3 954 €/m² 3.9 km Senlisse 3 537 €/m² 4.8 km Chateaufort 4 259 €/m² 5 km Voisins le Bretonneux 4 314 €/m² 5.7 km

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