Quel est le prix au m² à LA BIOLLE (73410) ?

Le prix médian au m² à LA BIOLLE est de 4 374 €/m² pour les maisons et 2 830 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA BIOLLE ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA BIOLLE (73410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA BIOLLE ?

Le marché immobilier à LA BIOLLE (73410) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Biolle (73410)

2 255 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

4 374 €/m²

3 506 €/m² — 4 569 €/m²

Prix/m² appartements

2 830 €/m²

2 255 €/m² — 3 771 €/m²

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

111 annonces en vente à La Biolle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Biolle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Biolle

Ventes 12 mois

13

12 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

3 999 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 573 €/m²	3
4P	4 515 €/m²	5
5P+	3 478 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Biolle

Biens en baisse

39.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (90) Apparts (21)

Annonces à La Biolle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 112 m²	371 000 € 3 313 €/m²	=
Maison 5 pièces 210 m²	679 000 € 3 233 €/m²	-2,7%
Maison 7 pièces 200 m²	650 000 € 3 250 €/m²	-5,5%
Maison 5 pièces 210 m²	679 000 € 3 233 €/m²	-7,0%
Maison 5 pièces 112 m²	371 000 € 3 313 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 125 m²	559 400 € 4 475 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	559 400 € 4 475 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	559 400 € 4 475 €/m²	=
Terrain	215 000 €	=
Appartement 3 pièces 70 m²	275 152 € 3 931 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	184 000 €	858 j
Terrain	192 000 €	857 j
Terrain	184 000 €	857 j
Terrain 674 m²	184 000 € 273 €/m²	854 j
Appartement 2 pièces 42 m²	191 500 € 4 560 €/m²	509 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Biolle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 425 €/m²	3	3 362 €/m²	0
4 pièces	4 591 €/m²	5	-	-
5 pièces+	4 014 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Biolle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Biolle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Biolle — 1 231 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (949) Apparts (278)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,5%

857 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 324 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Biolle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.06%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,7%

Apparts parc

22,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Biolle

Mognard 3 782 €/m² 2.3 km Epersy 3 806 €/m² 3.1 km Albens 3 794 €/m² 3.7 km Gresy sur Aix 4 429 €/m² 3.7 km St Germain la Chambotte 3 782 €/m² 3.8 km St Girod 3 741 €/m² 4.1 km St Ours 3 407 €/m² 4.7 km Brison St Innocent 5 083 €/m² 4.7 km Montcel 3 937 €/m² 5.6 km St Offenge Dessous 3 882 €/m² 5.8 km

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