Quel est le prix au m² à MONTCEL (73100) ?

Le prix médian au m² à MONTCEL est de 3 937 €/m² pour les maisons et 3 585 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTCEL ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTCEL (73100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTCEL ?

Le marché immobilier à MONTCEL (73100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montcel (73100)

975 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

3 937 €/m²

3 385 €/m² — 4 233 €/m²

Prix/m² appartements

3 585 €/m²

3 097 €/m² — 3 869 €/m²

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

59 annonces en vente à Montcel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montcel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montcel

Ventes 12 mois

9

6 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 832 €/m²

-9,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 899 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 899 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montcel

Biens en baisse

27.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (59) Apparts (0)

Annonces à Montcel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 226 m²	570 000 € 2 522 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	425 000 € 1 848 €/m²	=
Maison 5 pièces 226 m²	570 000 € 2 522 €/m²	=
Maison 12 pièces 350 m²	370 000 € 1 057 €/m²	=
Maison 5 pièces 226 m²	570 000 € 2 522 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 230 m²	425 000 € 1 848 €/m²	=
Maison 7 pièces 87 m²	379 000 € 4 356 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	755 000 € 4 441 €/m²	=
Maison 7 pièces 87 m²	379 000 € 4 356 €/m²	=
Terrain	155 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 226 m²	549 000 € 2 429 €/m²	346 j
Maison 7 pièces 192 m²	698 000 € 3 635 €/m²	320 j
Maison 4 pièces 101 m²	479 000 € 4 743 €/m²	274 j
Maison 7 pièces 192 m²	698 000 € 3 635 €/m²	252 j
Maison 4 pièces 101 m²	479 000 € 4 743 €/m²	252 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montcel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 976 €/m²	1	3 370 €/m²	3
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	3 976 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montcel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montcel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montcel — 592 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

15%

Maisons (502) Apparts (89)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,6%

390 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

272 kWh/m² 142 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montcel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

15,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montcel

St Offenge Dessus 3 882 €/m² 1.9 km St Offenge Dessous 3 882 €/m² 1.9 km Epersy 3 806 €/m² 2.5 km Trevignin 3 975 €/m² 2.9 km Mognard 3 782 €/m² 3.4 km St Ours 3 407 €/m² 3.8 km Gresy sur Aix 4 429 €/m² 3.9 km Pugny Chatenod 5 011 €/m² 3.9 km La Biolle 4 374 €/m² 5.6 km Mouxy 4 221 €/m² 5.9 km

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