Statistiques immobilières — La Begude (13710)
0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
4 613 €/m²
4 181 €/m² — 5 273 €/m²
Prix/m² appartements
4 298 €/m²
3 329 €/m² — 4 663 €/m²
Ventes DVF 12 mois
72
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — La Begude
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La BegudeVentes 12 mois
72
52 maisons 20 appartements
Prix DVF maisons
4 634 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 292 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : +2,9% (72 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 659 €/m² | 7 |
| 3P | 4 292 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 237 €/m² | 6 |
| 3P | 4 207 €/m² | 13 |
| 4P | 4 601 €/m² | 19 |
| 5P+ | 4 215 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La BegudeBiens en baisse
34%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (10)
Annonces à La Begude
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 445 000 € 3 179 €/m² | -4,1% |
| Maison 2 pièces 41 m² | 174 900 € 4 266 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 140 m² | 445 000 € 3 179 €/m² | -4,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 41 m² | 174 900 € 4 266 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 111 000 € 3 265 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 445 000 € 3 179 €/m² | -4,1% |
| Appartement 5 pièces 140 m² | 445 000 € 3 179 €/m² | -4,1% |
| Terrain | 120 000 € | -25,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 120 000 € | 734 j |
| Appartement 5 pièces 140 m² | 445 000 € 3 179 €/m² | 331 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 445 000 € 3 179 €/m² | 327 j |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 111 000 € 3 265 €/m² | 196 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Begude| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | 1 |
| 2 pièces | 4 713 €/m² | 6 | 4 545 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 4 975 €/m² | 13 | 4 292 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 4 673 €/m² | 19 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 4 174 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La BegudeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Begude Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Begude
Aix en Provence
6 295 €/m²
Marseille 13eme Arrondiss
3 956 €/m²
Marseille 15eme Arrondiss
2 795 €/m²
Marseille 8eme Arrondisse
6 822 €/m²
Marseille 9eme Arrondisse
5 132 €/m²
Marseille 14eme Arrondiss
3 255 €/m²
Marseille 12eme Arrondiss
5 250 €/m²
Marseille 11eme Arrondiss
4 231 €/m²
Marseille 10eme Arrondiss
4 153 €/m²
Arles
2 891 €/m²