Statistiques immobilières — La Begude (13360)
0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
4 838 €/m²
3 665 €/m² — 5 811 €/m²
Prix/m² appartements
3 216 €/m²
2 766 €/m² — 4 954 €/m²
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — La Begude
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La BegudeVentes 12 mois
48
26 maisons 22 appartements
Prix DVF maisons
5 268 €/m²
+10,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 775 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : +8,0% (48 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 498 €/m² | 10 |
| 3P | 4 554 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 7 131 €/m² | 3 |
| 3P | 5 240 €/m² | 6 |
| 4P | 4 363 €/m² | 10 |
| 5P+ | 3 984 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La BegudeBiens en baisse
40.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (10)
Annonces à La Begude
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 55 m² | 180 000 € 3 273 €/m² | -12,2% |
| Maison 4 pièces 81 m² | 234 000 € 2 889 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 270 000 € 2 308 €/m² | -9,7% |
| Maison 5 pièces 176 m² | 515 000 € 2 926 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 234 000 € 2 889 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 499 000 € 4 495 €/m² | = |
| Terrain | 367 500 € | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 270 000 € 2 308 €/m² | -9,7% |
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 189 000 € 2 739 €/m² | -2,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 320 000 € | 626 j |
| Terrain | 320 000 € | 399 j |
| Maison 5 pièces 176 m² | 515 000 € 2 926 €/m² | 316 j |
| Maison 4 pièces 155 m² | 860 000 € 5 548 €/m² | 308 j |
| Bien immobilier 2 pièces 39 m² | 103 000 € 2 641 €/m² | 284 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Begude| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 531 €/m² | 1 | - | 1 |
| 2 pièces | 6 322 €/m² | 3 | 2 677 €/m² | 10 |
| 3 pièces | 4 879 €/m² | 6 | 3 465 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 4 820 €/m² | 10 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 4 950 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La BegudeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Begude Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Begude
Aix en Provence
6 295 €/m²
Marseille 13eme Arrondiss
3 956 €/m²
Marseille 15eme Arrondiss
2 795 €/m²
Marseille 8eme Arrondisse
6 822 €/m²
Marseille 9eme Arrondisse
5 132 €/m²
Marseille 14eme Arrondiss
3 255 €/m²
Marseille 12eme Arrondiss
5 250 €/m²
Marseille 11eme Arrondiss
4 231 €/m²
Marseille 10eme Arrondiss
4 153 €/m²
Arles
2 891 €/m²