Statistiques immobilières — L Isle en Dodon (31230)
1 981 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 365 €/m²
830 €/m² — 1 881 €/m²
Prix/m² appartements
1 866 €/m²
1 754 €/m² — 6 944 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — L Isle en Dodon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — L Isle en DodonVentes 12 mois
20
18 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 240 €/m²
+12,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,7%
Tendance DVF : +12,9% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 153 €/m² | 6 |
| 4P | 943 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 660 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — L Isle en DodonBiens en baisse
13.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (333)
Apparts (0)
Annonces à L Isle en Dodon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 55 400 € 508 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 125 000 € 625 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 60 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 60 m² | 55 000 € 917 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 189 000 € 1 227 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 90 m² | 235 000 € 2 611 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 152 m² | 65 010 € 428 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 125 000 € 625 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 166 m² | 454 314 € 2 737 €/m² | = |
| Immeuble 291 m² | 90 000 € 309 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 325 000 € 2 167 €/m² | 1041 j |
| Terrain | 36 000 € | 1012 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 60 000 € 1 000 €/m² | 883 j |
| Maison 5 pièces 194 m² | 336 000 € 1 732 €/m² | 655 j |
| Maison 4 pièces 152 m² | 65 010 € 428 €/m² | 619 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — L Isle en Dodon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 349 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 112 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 578 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Isle en DodonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — L Isle en Dodon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
L Isle en Dodon — 1 157 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 021)
Apparts (132)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,1%
559 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
285 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — L Isle en DodonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 24,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
11,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant